Immobilien  Vermittlung

Die Wohnfläche unterteilt sich auf zwei Ebenen.

EG:

- lichtdurchfluteter Vorraum

- Einbauküche mit Geräte

- Wohn- Essbereich mit Kaminanschluss

- Ausgang auf den südwestlich ausgelegten Garten mit Gartenhütte

OG:

- 2 Schlafzimmer mit Balkon

- Badezimmer mit Badewanne

- separates WC

Das große Kellergeschoss wurde zuvor als Fitnessraum verwendet. Die Geräte die sich am Foto befinden können nach Vereinbarung abgelöst werden.

Ebenso vorhanden ist ein eigener Parkplatz sowie weitere Parkmöglichkeiten.

Trotz der ruhigen Lage sind Sie nicht weit vom geschehen der Stadt entfernt. In unmittelbarer Nähe befindet sich der Kremser Gewerbepark in dem Sie unzählig viele Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie darüber hinaus vorfinden. Lediglich ein paar Fahrminuten entfernt erreichen Sie die Einkaufszentren Bühl Center, Mariandl und Steinertor sowie Fachärzte, Apotheken, Pflichtschulen, weiterführende Schulen, Kindergärten, Fitnessstudios, Hallenbad uvm.

20 Fahrminuten entfernt befindet sich die Landeshauptstadt St. Pölten sowie Tulln. Wien erreichen Sie bereits in 45 Fahrminuten.

CVA Immobilien GmbH

Frau Claudia Pucher 0650 40 20 277

Diese Doppelhaushälfte in Gedersdorf steht nach Vereinbarung zur Verfügung. Auf rund 140m2 Wohnfläche bietet sich gemütlicher Wohnkomfort auf 2 Etagen und voll unterkellert. Angenehme Wohnräume und ein großer Garten sorgen für ein idyllisches Ambiente. 

Die Ausstattung zeigt sich mit einer zeitlosen Küche inkl. Geräteausstattung, zwei neutralen Badezimmern mit großer Badewanne sowie 3 geräumigen Schlafzimmern. 

Dieses Haus bietet einen gemütlichen Rückzugsort nicht weit von der Stadt entfernt!

Raumaufteilung wie folgt im Erdgeschoss: 

- Vorraum mit direktem Zugang zur Garage, über die Garage erfolgt Zugang zum Keller

- Badezimmer mit WC und Dusche

- Büroraum

- Wohn/Essbereich mit Zugang zur Terrasse

Obergeschoss:

- Schlafzimmer mit Schrankraum

- 2 Kinderzimmer mit Zugang zum Balkon

- großes Badezimmer mit WC, Eckbadewanne und Dusche

Fußbodenheizung mit Luftwärmepumpe.

CVA Immobilien GmbH

Frau Claudia Pucher 0650 40 20 277

Zur Vermietung gelangen zwei Büroräume in einem innovativen Neubau.

Büro A: OG 19,45m² / Mietzins für das 19,45 m² Büro inkl. Betriebskosten, Strom und 20% MWST. beträgt EUR 400,-

BÜRO B: EG 17,16m² / Mietzins für das 17,16 m² Büro inkl. Betriebskosten, Strom und 20% MWST. beträgt EUR 250,-

Das Bürogebäude befindet sich im Wirtschaftspark in Theiß nahe der Autobahn S5.

Teeküche, WC Herren und WC Damen und ein großer lichtdurchfluteter Warteraum mit genügend Sitzplätzen ist ebenso vorhanden.

Außreichend Parkplätze stehen kostenlos vor dem Gebäude zur Verfügung.

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