Immobilien  Vermittlung

Bei diesen Neubau Haus erwartet Sie ein Refugium der besonderen Art. Jedes dieser Häuser bietet seinen Wohlfühlcharakter und teilt sich wie folgt auf:

Haus 1

EG NFL 60,13m²

- Diele 7,62m²   - WC 2,46m²   - Technik 2,96m²

- Küche, Essen 21,30m²  - Wohnen 25,79m²

OG NFL 56,88m²

- Diele 5,35m² - WC 2,17m²  - Bad 7,04m²

- Zimmer 1 : 11,52m²  - Zimmer 2 : 12m²  - Zimmer 3 : 18,80m²

Lage:

Die modernen Häuser befinden sich im harmonischen Strass im Strassertale.

Strass im Strassertale ist eine kleine Gemeinde in der Nähe der Stadtgrenze zu Krems an der Donau, die sich ihren Dorfcharakter erhalten hat, denn nach wie vor trifft man sich beim Metzger, Kreisler, im Gasthaus oder beim Stadtfrisör. 

Die gefragten Reihenhäuser befinden sich derzeit in der Bauphase und werden Ende  2021 fertiggestellt.

CVA Immobilien GmbH

Frau Claudia Pucher 0650 40 20 277

Wohlfühlort für die ganze Familie! Neuwertiges Reihenhaus teilmöbliert ab sofort zu beziehen.

Das Passivhaus befindet sich in westlicher Lage der beliebten Römerstadt Traismauer. Neben dem geschichtsträchtigen Aspekt hat Traismauer auch einiges in ihrer Infrastruktur zu bieten. 

Neben den unzähligen Einkaufsmöglichkeiten des alltäglichen Gebrauchs wie zB. Spar, Billa, Hofer und Bipa stehen auch regionale Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Kindergarten, Frisöre, Fitnessstudios sowie heimisch geführte Cafés, Restaurants und traditionelle Heurigen zur Verfügung. 

Das Haus befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Siedlungslage und umfasst ca. 100m2.

Das Untergeschoss verfügt über eine möblierte Küche, einen großen Wohn-/Essbereich mit direktem Zugang zum Garten, einen Technikraum sowie einem separaten WC.

Im Obergeschoss befinden sich 3 Schlafräume und ein großes modernes Badezimmer mit Dusche und Badewanne.

Der sehr gut angelegte Garten, mit Zugang zu den hauseigenen Parkplätzen, wurde mit einem Rasenroboter der Marke Gardena ausgestattet und bietet durch die zwei Gartenhütten genügend Stauraum.

CVA Immobilien GmbH

Frau Claudia Pucher 0650 40 20 277

Diese Doppelhaushälfte in Gedersdorf steht nach Vereinbarung zur Verfügung. Auf rund 140m2 Wohnfläche bietet sich gemütlicher Wohnkomfort auf 2 Etagen und voll unterkellert. Angenehme Wohnräume und ein großer Garten sorgen für ein idyllisches Ambiente. 

Die Ausstattung zeigt sich mit einer zeitlosen Küche inkl. Geräteausstattung, zwei neutralen Badezimmern mit großer Badewanne sowie 3 geräumigen Schlafzimmern. 

Dieses Haus bietet einen gemütlichen Rückzugsort nicht weit von der Stadt entfernt!

Raumaufteilung wie folgt im Erdgeschoss: 

- Vorraum mit direktem Zugang zur Garage, über die Garage erfolgt Zugang zum Keller

- Badezimmer mit WC und Dusche

- Büroraum

- Wohn/Essbereich mit Zugang zur Terrasse

Obergeschoss:

- Schlafzimmer mit Schrankraum

- 2 Kinderzimmer mit Zugang zum Balkon

- großes Badezimmer mit WC, Eckbadewanne und Dusche

Fußbodenheizung mit Luftwärmepumpe.

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Zur Vermietung gelangen zwei Büroräume in einem innovativen Neubau.

Büro A: OG 19,45m² / Mietzins für das 19,45 m² Büro inkl. Betriebskosten, Strom und 20% MWST. beträgt EUR 400,-

BÜRO B: EG 17,16m² / Mietzins für das 17,16 m² Büro inkl. Betriebskosten, Strom und 20% MWST. beträgt EUR 250,-

Das Bürogebäude befindet sich im Wirtschaftspark in Theiß nahe der Autobahn S5.

Teeküche, WC Herren und WC Damen und ein großer lichtdurchfluteter Warteraum mit genügend Sitzplätzen ist ebenso vorhanden.

Außreichend Parkplätze stehen kostenlos vor dem Gebäude zur Verfügung.

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