In ruhiger Wohnlage von Grafenwörth präsentiert sich dieses großzügige Einfamilienhaus auf einem ca. 857 m² großen Grundstück als ideales Zuhause für Familien, Ruhesuchende oder Menschen mit Platzbedarf. Das Haus verbindet eine angenehme Wohnatmosphäre mit großzügigen Flächen, mehreren Nebenräumen sowie einem liebevoll nutzbaren Gartenbereich.

Highlights der Liegenschaft:
ca. 150 m² Wohnnutzfläche ca. 70 m² Kellergeschoss

Doppelgarage + Carport Terrasse & Garten Gas-Zentralheizung

Holzfenster Ruhige Siedlungslage Großzügige Nebenflächen & Stauraum Ideal für Familien oder Wohnen mit Homeoffice.

Wohnfläche: 150m2  Grundstück: 857m2

Zur Vermietung steht diese charmante und gut geschnittene Wohnung in attraktiver Lage in Krems an der Donau. Mit einer Wohnfläche von ca. 55 m² überzeugt die Immobilie durch eine durchdachte Raumaufteilung und ihre helle, freundliche Atmosphäre.

Das Herzstück der Wohnung ist das großzügige Wohnzimmer mit integriertem Essbereich, das viel Platz für gemütliche Stunden bietet. Die separate Küche ist funktional gestaltet und bietet ausreichend Raum zum Kochen.

Ein ruhiges Schlafzimmer sorgt für erholsame Nächte. Das Badezimmer sowie ein separates WC bieten zusätzlichen Komfort. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen praktischen Vorraum und einen Abstellraum, der für zusätzlichen Stauraum sorgt.

Besonders hervorzuheben ist die südseitige Ausrichtung der Wohnung, die für viel Tageslicht und ein angenehmes Wohngefühl sorgt.

Raumaufteilung:

• Wohnzimmer mit Essbereich
• Schlafzimmer
• Küche
• Badezimmer
• Separates WC
• Vorraum
• Abstellraum

Die Lage in der Dr. Gschmeidlerstraße bietet eine gute Infrastruktur sowie eine angenehme Wohnumgebung mit kurzen Wegen in die Innenstadt.

Miete: auf Anfrage

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Kontakt:

Claudia Pucher
0676/9044406

 Zur Vermietung gelangt ein vielseitig nutzbares Gewerbegrundstück in ausgezeichneter Lage im Gewerbering von Grafenwörth.

Mit einer Gesamtfläche von ca. 4.579 m² bietet dieses Grundstück ideale Voraussetzungen für unterschiedlichste gewerbliche Nutzungen.

Das Grundstück kann bei Bedarf geteilt werden und somit flexibel an individuelle Anforderungen angepasst werden.

Es eignet sich hervorragend als Autoabstellplatz, Lagerfläche oder für sonstige gewerbliche Nutzungen und überzeugt durch seine gute Erreichbarkeit sowie die strategisch günstige Lage.

Highlights auf einen Blick:

• Gesamtfläche: ca. 4.579 m²
• Teilbar
• Flexible Nutzungsmöglichkeiten
• Ideale Lage im Gewerbegebiet
• Gute Verkehrsanbindung

Ob als Stellfläche, Lager oder für Ihr individuelles Gewerbekonzept – hier finden Sie den passenden Standort für Ihr Vorhaben.

Miete: auf Anfrage

Für nähere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Kontakt:

Claudia Pucher
0676/9044406

Zum Verkauf steht dieses gepflegte Einfamilienhaus in attraktiver und ruhiger Wohnlage von Gneixendorf.
Die Immobilie überzeugt durch eine praktische Raumaufteilung und eignet sich ideal für Paare oder kleine Familien.

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein gemütliches Wohnzimmer, eine separate Küche sowie ein Esszimmer mit ausreichend Platz für gesellige Stunden. Der Vorraum bietet einen funktionalen Eingangsbereich. Ein Badezimmer mit WC komplettiert diese Ebene.

Das Obergeschoss verfügt über zwei Schlafzimmer, die flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Zwei zusätzliche Abstellräume sorgen für praktischen Stauraum.

Das Haus verfügt über einen Keller und wird mittels Gas-Zentralheizung beheizt.

Raumaufteilung:

• Erdgeschoss: Wohnzimmer, Küche, Esszimmer, Vorraum, Badezimmer mit WC
• Obergeschoss: 2 Schlafzimmer, 2 Abstellräume
• Keller: vorhanden

Die Lage in der Schlossstraße bietet eine angenehme Wohnqualität in ruhiger Umgebung mit guter Anbindung.

Kaufpreis: auf Anfrage

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Chance für Visionäre: Gestalten Sie die Zukunft in Rohrendorf!

Sie haben eine Geschäftsidee, die Rohrendorf bereichern wird? Wir von CVA Immobilien suchen keinen klassischen Mieter, sondern einen Partner mit Visionen.

Egal ob innovatives Gastro-Konzept, moderner Showroom oder kreatives Atelier – wir bieten Ihnen mehr als nur Quadratmeter.

Was wir Ihnen bieten:

Volle Unterstützung: Wir begleiten Sie aktiv beim Umbau und der Anpassung der Räumlichkeiten an Ihre Bedürfnisse.

Kreativer Freiraum: Wir sind offen für außergewöhnliche Business-Ideen und unterstützen Sie bei der Umsetzung.

Starker Partner: Profitieren Sie von unserer Erfahrung im Immobilienbereich und unserem lokalen Netzwerk.

Starthilfe: Gemeinsam finden wir Lösungen, die den Start in Ihr Unternehmertum in Rohrendorf erleichtern.

Was wir suchen:

Unternehmerpersönlichkeiten mit Tatendrang.

Kreative Konzepte mit Potenzial für den Standort.

Menschen, die gemeinsam mit uns wachsen wollen.

Lassen Sie uns gemeinsam etwas Neues schaffen!

Senden Sie uns Ihre Idee oder rufen Sie uns direkt an. Wir freuen uns darauf, Ihr Business-Konzept kennenzulernen und gemeinsam Realität werden zu lassen.